（原标题：云宸智谷园区工业上楼“向天要地” 记者：杨阳、良渚新城微融媒体中心、王琴）
在杭州良渚大陆工业园区核心区域，两栋崭新的现代化楼宇颇为醒目。这里是去年下半年竣工的云宸智谷园区。
三年前，这片1.9万平方米的土地上还只有零散的低矮老厂房，容积率仅0.21，建筑面积不过4000多平方米。如今，两栋大楼拔地而起，总建筑面积达7.6万余平方米，容积率跃升至3.09。
“向天空要空间”，是云宸智谷给出的第一个答案。
园区两幢楼“分工”明确：一号楼用于研发办公，二号楼是“工业上楼”的实践载体。为了提高垂直空间的利用率，园区团队专门去深圳南山区学习取经，在层高和承重上做文章：一楼层高7.8米、承重1000公斤，二至五楼层高6.5米、承重800公斤，六至十楼层高5.5米、承重800公斤。货梯也按每千平方米一台5吨电梯的标准配置，叉车可以直接开进楼层。
“一般工业厂房承重在350～450公斤之间，我们做到了800公斤以上。”园区董事长时国敏介绍。
过硬的指标，吸引了一家生产牛肉温度探针的美资企业动了搬迁过来的念头。这家企业原有的老厂房消防和承重不达标，贴片机等大型设备无处安放。云宸智谷的工业厂房完美覆盖了企业的需求，几乎不需要装修就可以直接搬迁。
空间有了，企业来了，服务能不能跟上？
目前，园区入驻率约20%，已有五六家企业签约。其中，做低空经济的企业“灵云境界”由北航教授团队创办，在二号楼租下了3700平方米用于生产，在一号楼租下1300平方米用于研发办公。
“入驻后，员工住宿成了难题。园区得知后，主动帮我们对接政府，协调附近的人才公寓，很快解决了通勤半径上的关键堵点。”“灵云境界”的副总经理高飞告诉记者。
“我们尽量让企业足不出园就能办成事。”时国敏说，从营业执照办理到环评能评对接，从政策申报到设备补贴落地，园区联动良渚新城产业处、招商处，政府部门上门服务，企业基本不用自己跑腿。
尽管刚投用不久，园区税收贡献已超1500万元。后续，园区亩均产值预计从200万元增至2500万元，可提升超12倍。
按照规划，云宸智谷园区重点招引数字文化、生命健康和高端智造三类企业。园区希望通过物理空间的提升和服务体系的完善，成为“孵化器＋承载地”的复合平台，目标是在两年内打造税收破亿元的产业园。
“从低效老厂房到7.6万平方米的智造空间，变化的不仅是容积率等数字提升。”良渚新城负责人表示，“我们更看重的是，企业来了以后能不能留得住、长得大。像人才公寓协调、验厂标准对接这些事看着不大，但真能帮企业解决实际困难。工业上楼不是把企业叠起来就行，关键是要让每一层都成为适合企业生长、发展的土壤。”